Zeptejte se našich klientů, jak byli spokojeni.

Přesný termín se odhaduje těžko - záleží na lokalitě, typu nemovitosti, nastavené ceně i aktuální situaci na trhu. Co ale ovlivnit umíme, je kvalita přípravy: díky profesionálním fotkám, videu, dronu a poctivě nastavené ceně od začátku osloví inzerát správné zájemce, a nemovitost se tak nezasekne v inzerci na měsíce. U řady nemovitostí se nám daří najít kupujícího nebo nájemce v řádu týdnů od zahájení inzerce, u specifických případů (např. složitější vlastnictví) to může trvat o něco déle - o průběhu vás ale budeme pravidelně informovat. Chcete vidět celý postup předem? Mrkněte na náš průvodce prodejem krok za krokem.

Ne, nic z toho neplatíte předem ani zvlášť. Profesionální fotografie, video prohlídku, letecké záběry dronem, 2D a 3D plánky, případně i 3D sken Matterport a doporučení k home stagingu zajišťujeme na vlastní náklady jako standardní součást naší práce s vaší nemovitostí. Naším cílem je, aby inzerát vypadal co nejlépe hned od začátku - to totiž přímo ovlivňuje, jak rychle a za jakou cenu se nemovitost prodá nebo pronajme, takže je to investice, která se nám i vám vyplatí.

Ano, právní stránku obchodu řešíme jako standardní součást spolupráce, nemusíte si shánět vlastního právníka. Připravíme rezervační i kupní smlouvu (nebo nájemní smlouvu při pronájmu), zajistíme bezpečnou úschovu kupní ceny u advokáta nebo v bance a podáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Celým procesem vás provedeme srozumitelně krok za krokem, včetně vysvětlení, co který dokument znamená a na co si dát pozor.

Ano. Naší domovskou lokalitou je Lysá nad Labem a nejbližší okolí, kde díky dlouholeté praxi velmi dobře známe místní trh, ceny i konkrétní lokality - to je ostatně naše největší výhoda oproti velkým realitním kancelářím. Pravidelně ale pomáháme klientům i v širším okolí, typicky v Milovicích, Nymburce, Mladé Boleslavi či Praze. Pokud si nejste jistí, jestli je vaše nemovitost v našem regionu, klidně se zeptejte - rádi vám poradíme, i kdyby to nakonec byla oblast, kterou přímo nepokrýváme.

S těmito situacemi máme bohaté zkušenosti a nejsou pro nás žádnou výjimkou - naopak, spoluvlastnictví více osob nebo probíhající dědické řízení řešíme poměrně často. Poradíme, jak nejlépe postupovat, pomůžeme domluvit se všemi spoluvlastníky na společném postupu a zajistíme potřebné podklady pro notáře, katastr i případné dědice. Pokud navíc potřebujete nemovitost ocenit pro účely dědického řízení, zajistíme i to - viz naše služba Ocenění nemovitosti.

Nic. Provizi za zprostředkování platí vždy prodávající, jako kupující tedy naše služby nestojí ani korunu navíc k ceně nemovitosti. Pomůžeme vám s výběrem, prohlídkami, financováním i právním servisem úplně stejně, jako kdybyste si najímali vlastního poradce - jen za to neplatíte.

Stačí nám napsat, co hledáte - typ nemovitosti, lokalitu, rozpočet - a jakmile se objeví něco odpovídajícího, ozveme se vám dřív, než to visí veřejně na portálech. Řadu nemovitostí totiž prodáváme i bez veřejné inzerce, takže tímto způsobem se dostanete k nabídkám, které jinde nenajdete.

Ano, se zajištěním financování běžně pomáháme - spolupracujeme s hypotečními specialisty, kteří vám porovnají nabídky napříč bankami a pomůžou s celým vyřízením. Nejste tak odkázáni jen na svoji banku a máte jistotu, že vám nabídku poskládá někdo, kdo tomu rozumí.

Připravíme rezervační i kupní smlouvu, zajistíme bezpečnou úschovu kupní ceny u advokáta nebo v bance a podáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Celým procesem vás provedeme srozumitelně krok za krokem, takže přesně víte, co se děje a proč.

Před podpisem si vždy ověříme vlastnická a jiná práva k nemovitosti v katastru, zjistíme případná zástavní práva, věcná břemena či exekuce a upozorníme vás na cokoliv, co by mohlo být rizikové. U technického stavu doporučíme, na co se zaměřit při prohlídce, a v případě potřeby zprostředkujeme i technickou inspekci.

Naší domovskou lokalitou je Lysá nad Labem a okolí, ale pomáháme klientům i v širším regionu - typicky v Milovicích, Nymburce, Mladé Boleslavi či Praze. Pokud hledáte jinde, klidně se zeptejte - poradíme, i kdyby šlo o oblast, kterou přímo nepokrýváme.

Nic. Provizi za nalezení nájemce platí nájemce, ne vy - pronájem nemovitosti pro vás jako pronajímatele nemá žádné náklady. Podmínky spolupráce domlouváme vždy osobně před jejím zahájením.

Se zájemci si osobně promluvíme, ověříme jejich platební schopnost a spolehlivost a teprve pak vám doporučíme, komu nemovitost pronajmout. Cílem je najít nájemce, se kterým budete mít klid, ne jen prvního zájemce, který se ozve.

Pokud u nás máte i správu nemovitosti, řešíme komunikaci s nájemcem a případné dlužné platby aktivně vymáháme za vás. Pokud správu nemáte, poradíme vám, jak postupovat, a pomůžeme připravit potřebné dokumenty - viz naše služba Správa pronajaté nemovitosti.

Ano, správu nemovitosti nabízíme jako samostatnou službu - vyúčtování, kontrolu plateb i stavu nemovitosti a komunikaci s nájemci děláme za vás. Nemusíte tak řešit nic z běžného provozu, jen inkasujete peníze.

Ne, kauci (jistotu) sjednáme jako součást nájemní smlouvy a poradíme vám i s výší, která je v dané lokalitě obvyklá. Pojištění nemovitosti a odpovědnosti doporučujeme mít sjednané vždy, klidně vám doporučíme i vhodného pojišťovacího poradce.

U většiny nemovitostí se nám daří najít spolehlivého nájemce v řádu týdnů od zahájení inzerce, záleží na lokalitě, ceně nájmu a typu nemovitosti. Rychlost vždy upřednostňujeme před kvantitou - raději o pár dní déle, ale s nájemcem, na kterého se dá spolehnout.